Projekty

Obytný soubor Boženy Němcové

URBANISTICKÉ ŘEŠENÍ

       Záměrem urbanistického návrhu řešeného území je celková revitalizace území a doplnění zástavby s ohledem na potřeby města Litovel takovým způsobem, aby bylo území funkční, bylo přínosem pro město co se týká sociálních a kulturních hodnot a aby byl respektován kontext místa a návaznost na historické centrum města.

     V řešeném území jsou navrženy dva hlavní samostatné objekty – objekt bydlení pro seniory a objekt bytového domu. Dům s bydlením pro seniory je postaven nad zachovávanými vyvýšenými historickými sklepy bývalého pivovaru, poloha domu je tedy dána polohou pivovarských sklepů. Ve sklepní části je umístěna vybavenost v podobě kavárny, případně výstavních prostor. Vedlejší bytový dům v jihovýchodní části řešeného území je mírně pootočený vůči domu s bydlením pro seniory a svojí polohou se přizpůsobuje tvaru přiléhající komunikace ulice B. Němcové. Mezi nově navrženými objekty vzniká centrální pobytová plocha veřejného prostranství v podobě malého náměstí, která propojuje navržené domy s vnitřním dvorem domova pro seniory a s knihovnou na jihozápadní straně. Směrem ke stávajícímu domovu pro seniory je centrální prostranství ukončeno loubím, kde je možné průchod do vnitřního dvora areálu domova pro seniory ponechat otevřený nebo uzavřít podle potřeby. Veřejně přístupná plocha prostranství je prodloužena v podobě zastřešeného loubí také podél nově vznikajících objektů vybavenosti a bytového domu. V loubí jsou soustředěny vstupy do objektů - bydlení a služby. Na zpevněnou plochu mezi objekty navazuje parková úprava s dětským hřištěm a dále nově navržený chodník podél silnice. Po stranách prostranství s parkovou úpravou je navrženo před bytovým domem a bydlením pro seniory parkování se dvěma samostatnými vjezdy z přilehlé komunikace. Směrem k rameni řeky Morava na severovýchodní straně je možné do budoucna veřejné prostranství provázat s nábřežím, které může do budoucna nabídnout v dnešní době nevyužitý potenciál. Na jižní straně je směrem k poliklinice naznačen výhled budoucí možné etapy, kdy bytový dům navazující na první etapu doplňuje blokovou zástavbu okolních bytových domů a uzavírá polosoukromý prostor mezi bytovými domy.

KONCEPCE OBJEKTU

     Hmotové řešení navržených domů je výrazně ovlivněno místem. Nové hmoty domu nad historickými sklepy a bytového domu korespondují svým tvarem a výškou s okolní zástavbou – z tohoto důvodu byl zvolen tradiční způsob zastřešení ve formě sedlové střechy a výšky domů byly přizpůsobeny okolní zástavbě. U bydlení pro seniory se jedná o dvoupodlažní objekt s obytným podkrovím a podzemním podlažím, kdy převýšené podzemní podlaží je tvořeno stávajícími kamennými sklepy. U bytového domu se jedná o třípodlažní dům s obytným podkrovím a podzemním podlažím s garážemi. Dalším důležitým ukazatelem, který ovlivnil koncepci domů, je skutečnost, že se nacházíme na místě kde dříve stály hradby opevnění města. Samotná koncepce domů vychází z tradičního způsobu zástavby na historických hradbách nebo v těsné blízkosti historických hradeb. Celková hmota domu je rozdělena do menších celků, kdy stavba díky tomuto řešení získává menší měřítko a hmota původního kamenného sklepa zůstává dominantním objemem. Rozdělení do více hmot bylo dále podpořeno střídavým ustoupením hmot vůči sobě a rozdílnou výškou hřebenů střechy. V tomto hmotovém uspořádání lze nalézt paralelu s rostlou zástavbou na hradbách nebo u hradeb a dále se zakončením samotné hradební zdi. Hmoty domů jsou dále propojeny trojicí přízemních hmot v podobě loubí před bytovým domem, domem s bydlením pro seniory a propojujícím přístřeškem mezi oběma domy. Členění hmot se propisuje do vnitřního uspořádání domů. U domu s bydlením pro seniory zůstává hlavním horizontální hmotou stávající sklep, na němž jsou menší části postaveny, u bytového domu je horizontální prvek sklepa nahrazen předsazeným loubím. Na centrální plochu veřejného prostranství navazuje ze dvou stran schodišťová věž, která dále přechází do navazujících vertikálních částí domu se střídavou výškou střešního hřebene. Dům s bydlením pro seniory je zakončen střešní pobytovou terasou odsazující novou hmotu od vedlejšího bytového domu. Bytový dům je zakončen hladkou štítovou stěnou, kde může v budoucnu navázat další etapa výstavby.